קלקל"צ - הפודקאסט ליועצי משכנתאות

המלכודת של חלומות גדולים מדיאין שבוע שאני לא נתקל בכמה יועצי משכנתאות שרוצים עסק עם עובדים, לצמוח ולגדול. וזה ממש מעולה!אממה, כשאני צולל איתם פנימה לתוכנית ולמציאות של היום, אני רואה שהם רחוקים שנות אור מהאירוע הזה.הבעיה עם לחלום ולהיות איש חזון זה דבר מעולה, אבל כשזה לא מחובר לקרקע ולמציאות - זה יוצר בעיה. למה? כי אתה חי את החלום, אומר "אני אעשה ככה ואני אגיע לזה", ואתה עסוק כל הזמן בעתיד ולא מטפל בהווה.אתה מנסה להתחמק מההווה כי אתה לא אוהב תיפעול או כי אין לך מספיק עבודה, אז אתה מחפש את החזון ואת הגדול. אתה אומר "טוב, אני אעשה, אני אלך, אעשה משהו יותר גדול" - וזו טעות.אם את או אתה נמצאים במקום הזה גם - הפרק הזה בשבילכם.האזנה נעימה.שמעון שטרית 0524764287

כאן ועכשיו! כולם רוצים תוצאות מהירות,וכשזה לא קורה? מתבאסים ומתייאשים.העולם המשוגע שלנו הרגיל אותנו לסיפוקים מיידים,שמייצריםמרדף אחרי תוצאה המיידית.משהו שאני נתקל בו כל הזמן אצל יועצי משכנתאות."פרסמתי שבועיים ואף אחד לא פנה אליי."וואלק ברצינות?מה חשבת? שיעלו 3 פוסטים ופתאום יקרוס לך הטלפון מלקוחות?*זה לא עובד ככה.*יש מלא יועצים שמשקיעים בתוכן, רואים תגובות ולייקים בהתחלה. ואז פתאום הכל נעלם.ובום! הם נשברים.בואו נשים דברים על השולחן:שום דבר בעסק שלך לא יקרה כאן ועכשיו.לא שיווק אורגני, לא תוכן, לא קמפיינים ממומנים.- כמה זמן באמת לוקח לשיווק אורגני להתחיל לעבוד? - כמה זמן עד שזה עובד באמת טוב?ומה זה לעזאזל מדבר השממה של הסושיאל ואיך צולחים אותו ואיך לא למות עסקית פעמייםפעם אחת מהאכזבה שאין תוצאותפעם שניה פגיעה בבטחון ובאמונה שלנו שזה יכול להצליח לנופרק עם תשובות לכל הדברים האלהכי זו האמת שאף אחד לא מדבר עליה.יישום או כלום 🦈

העוגה של יועצי משכנתאות זזה, שוק הנדלן חווה עכשיו קפאון משמעותי וכמות האנשים שלוקחים היום משכנתאות, קטנה בצורה משמעותית, ומול זה כמות היועצים גדלה מה שאומר - מרחץ דמים בכל הסקטור הזה של משכנתאות חדשות.לעומת זאת שוק המחזורים ואיחודי ההלוואות רק צומח, וכמות המתחרים שם קטנה באופן יחסי. גם יועצים ותיקים לא ששים לחזור למחזורים - והם מפסידים הון תועפות! אז מה עושים ולמה ? הכל בפרק הקצר והממוקד הזה

פרק מרתק עם אודי נצר , יזם הייטק יועץ משכנתאות מומחה במחזורים, והשותף שלי לקבוצת הווטס אפ שהקמנו ליועצי משכנתאות שמתמחה במחזורים.למה מחזורים? ואיך עושים את הדרך מעולם הטק לעולם המשכנתאות ?שיחה מרתקת שכל יועץ ויועצת חייבים לשמוע -

פרק הזה שהוקלט בזום לייב עם קהל (מעניין אם אהבת את הקונספט) אירחתי את אשר דיין,מכיר את אשר מהיום שבקע לעולם לעולם העסקי.בפודקסט דיברנו על הדרך ועל האתגרים שיש בעסק של אדם אחד בכלל ויועץ משכנתאות בפרט ועל האתגרים היחודיים שיש בשיווק במגזר החרדי (רמז, די זהים לאתגרים שלך ושלי)דברנו גם על מכירות, שיווק בכללי, מה צריך כדי שדברים יעשו ועל המיינד סט הנכון להגיע איתו למצב שיש לך עסקהאזנה מהנהנ.ב.רוצה לשמוע איך אפשר לעבוד איתי או להצטרף לאחת התוכניות שלי?פשוט שולחים אליי הודעה לווטס אפ הפרטי שלי 0524764287

מה אם לא הספיקה לנו הקורונה שעשתה פה חרבו דרבו דרבו בכל מה שקשור למצב הכלכלי והמנטלי של האנשים פה, ואם לא הספיקה עליית הריבית שעשתה פה כאוס עם כל מה שקשור לעלייה בהחזרים החודשיים של הלוואות ומשכנתאות, באה המלחמה ונראה שהיא הנחיתה מכה אנושה וסופית על מאות אלפי משקי בית שיאלצו לצערי להתמודד עם לא מעט בעיות כלכליות בטווח הקצר והארוך - עד כדי חדלות פרעון והסדרי חוב כדי לאפס ולהתחיל מחדש.אמה מהיש דרכים לעשות את זה חכם, וככה לחסוך המון עוגמת נפש אישית, זוגית ומשפחתית.וכל מה שצריך לעשות כדי להימנע מהלגיע לשם?זה להקשיב לפודקסט שהקלטתי עם עו"ד רן קלמר, מומחה להסדרי חוב והליכי חדלות פרעון - ככה בספונטני בעודנו במילואים בצפון הרחוק.על מה דברנו?על מה זה בכלל חדלות פרעון או הסדר חוב,ומתי עושים מה.מה עושים לפני שמחליטים על מהלך כזה,עברנו דרך פתרונות מורכבים בעזרת משכנתא / משכנתא על חשבון נכס הורים, ועד איך נראה התהליך עצמו ולא פחות חשוב ( תכלס אולי הכי חשוב) על הדרך חזרה ממנו לחיים נורמלים ושקטים ללא מתח כלכלי - הכל כאן בפנים. מוזמנים לשתף או לשלוח למי שזה יכול לעזור לו, כנראה שהם יודו לכם מאוד. פרק 33 יוצאים לדרך!

שמעון שטרית מארח את מאור אוחנה מנכל דרכנו - הרשת הארצית ליעוץ משכנתאות לשיחה מרתקת על כל מה שקרה בתחום בשנה 2023, ותחזית לשנת 2024.האזנה מהנה. קלקלצ - הפודקסט של יועצי המשכנתאות.

מה עושים שהקלפים נטרפים שוב ושוב בעסק שלנו בפרק זמן כל כך קצר?עצירת קורונה, צמיחה מטורפת אחרי, צלילת עלית ריבית שהאטה מאוד את השוק ואז מלחמה שהרגה אותנו מנטלית ועסקית.שיחה עם שוקי מלה על המצב בכללי, על השווקים הפיננסים - ואיך לא... תמהילי משכנתא מותאמי תקופה.פרק 31 אחרי הפסקה לא קצרה. האזנה נעימהשמעוןנ.ב.יש משפט שאומר שכשהגלים מתחזקים החזקים מתגלים,השוק בעצירה והמון יועצים קפאו, חלקם יקפאו למוות העסקי שלהם וחלק קטן מאוד ינצל את המצב לפרוח... לאיזה חלק את או אתה שייכים?

פרק 30 עם אריאלה ממפעל ממפעל הפיס ( ככה הלקוחות שלה קוראים לה - בדקתי) שמצליחה לאשר תיקים מורכבים מאוד בבנקים ומחוצה להם עם פתרונות יצירתיים מאוד.איך מתחלים להתמודד עם תיק מורכב או תיק של מרכוז הלוואות?מה הסוד האחד שמאפשר לה להצליח איפה שכמעט כולם נכשלים,מה עושים שהכל משתבשואיך יועצי משכנתאות ושאר עוסקים בתחומים המקבילים יכולים לעשות איתה שתפ ברמת שגר ושכח?אריאלה אברהםהלוחשת לבנקאיםפתיחומתחילים!נ.ב. הבטחתי מס של אריאלה לכל מי שרוצה שתפ מתגמל שמציל לקוחות על אמת 0547689898נ.ב.בקלקלצ יוצא להפסקה קצרה - יש ב30 הפרקים שעשיתי עד כה ידע ביזניס מוכוון משכנתאות שאין באף מקום אחר בארץ - לכו אחורה לפרקים שמדברים על העסק המדהים הזה ותמצאו שם פניני ידע

שוק הנדלן חווה משבר גדול, אולי אחד הגדולים שהיו פה. עליית מחיר הכסף גורמת לירידה תלולה בכמות העסקאות, ויש לזה שהפעה ישיר העל כל מי שמתעסק בנדלן. כל זה חלק ממגמה עולמית ומקומית של האטה כלכלית..מה עושים עכשיו?מה עושים שפה לאוזן לא עובד עמו פעם?מה יהיו בעתיד?איך מתמודדים עסקית, שיווקית ומנטלית - כל זה בפרק.האזנה נעימהשמעוןנ.ב..מוזמנים להתצטרף לרשימת התפוצה שלי - שם מקבלים ערך באופן שוטף וקבוענרשמים מכאן https://shimonshitrit.ravpage.co.il/shimonbiz

חלק שני של הפודקסט עם מתן שטרית,שבו דברנו על הרפורמה במשכנתאות שמגיעה אלינו אוטוטו - ותכלס? מהומה רבה על לא דבר.מה בדיוק הולך לקרות?איך זה ישפיע על הלקוחות?והכי חשוב איך זה ישפיע עלינו היועצים?כל התשובות בפניםיישום או כלוםשמעון נ.ב.ימבה פידבקים על הפוד הקודם כיף מאוד לשמוע שהפודקסט הזה תורם ומקדם אתכם.

עושים סדר במבול הנתונים הכלכלייםפרק 27 מגיע אחרי מבול של נתונים פיננסים, אצתי רצתי וקראתי ל מתן שטרית יועץ משכנתאות וכלכלן המאקרו של פסגות שבא לשבת איתי לשיחה על השווקים והדילמות כדי להביא לכם פרק שהולך לעשות סדר במבול הנתונים הפיננסים שפורסמו השבוע.מדילמת התמהילים המשוגעת שיש בתקופה הזו ( כן כן את.ה לא לבד,כולנו שוברים את הראש בנושא הזה הרבה יותר מאי פעם) איך צריך לעבוד תהליך קבלת ההחלטות של יועץ בתקופה כזו.לאן הולך שוק הנדלן? שאלה שכולנו נשאלים עכשיו שוב ושוב ומה צופן לנו העתיד הקרוב והרחוק.בקיצור פרק מושלם בתזמון מושלם.אה, ואם אתם נהנים מהתוכן - פרגנו בעוקבואם ממש בא לכם - תנו דירוג ופידבק לפודקסט - .כרגיליישום או כלוםהפעם פיננסי וקבלת החלטותשמעוןנ.בניצלנו את המפגש והקלטנו עוד פרק זריז על הרפורמה במשכנתאותוכדי שזה יעלה מהר - נועם העורך תוכן מהצוות שלי לא ישן כל הלילה כדי שנוכל לשחרר את זה כבר מחר.אז שווה לעקוב.כרגיל יישון או כלום הפעם בחלק המקצועי 💪https://linktr.ee/shimonshitrit

אחת לעשור בערך נופלת תקופה שמהווה הזדמנות עסקית יוצאת דופן,למי שנמצא במקום הנכון בזמן הנכון - יש כאלה שקוראים לזה מזל.. והפעם לשמחתך זה קורה בתחום שלך, עם כמות מאוד קטנה של יועצים ביחס לכמות הקהל שצריך אותך עכשיו - יותר מאי פעם.אני חושב שזה הפודקסט הכי חשוב שהקלטתי עד היום - יש בו כל מה שצריך לעשות כדי לרוץ חזק קדימה ומהר.לקצר סיפור ארוך:למה היום יותר מאי פעם יש לך הזדמנות לייצר הרבה מאוד כסף בתחום המשכנתאות והפיננסים.מהן 8 הסיבות שיאפשרו לך, לדעתי, לעשות הרבה מאוד כסף בשנים הקרובות!מהם 5 הדברים שאתה יכול ליישם כבר עכשיו, כדי לא לפספס את מה שקורה ויקרה פה - אל תנסה לרוץ על כולם ביחד תבחר רק אחד, לפחות בהתחלה ואח"כ תעבור לשאר.כולם רוצים להיות אגדה עד שמגיע הזמן שצריך לעשות את מה שאגדות עושותיישום או כלום,שמעון

והפעם פרק כפול עם אליעד צפניה מנהל תחום הנדלן בטריא.ולמי שלא נתקל איכשהו או לא מכיר איכשהו טריא היא חברה שעובדת במודל P2Pכלומר מקשרת בים משקיעים ולווים, ועיקר הפעילות שלה היא בתחום הנדלן.יש לחברה מגוןן רחב של פתרונות יצירתיים שיכולים להגדיל את סל הפתרונות שיש ליועץ המשכנתאות לסוגים שונים של תיקיםאז החלק הראשון בכל מה שקשור לפתרונות החדשים מחיר למשתכן ועדכון מסלולי ההלוואות שמותאים כל הזמן לדברים שקורים בשוק.הפרק השני מיועד למי שלא עבד עם טריא - שם נכנסו לעומק ועברנו שלב אחרי שלב שאותו היועץ והלקוח / תיק עוברים מהגשת התיק ועד האישור שלו.האזנה נעימהשמעון שטריתנ.ב.אנחנו בפתח של תקופה שבה היכולות והידע במתן פתרונות יצירתיים מותאמים אישית לכל לקוח הופך להיות חובה לכל יועץ.פתחו אוזניים כי מי יודע... אולי הפתרון לעסקה הבאה שלכם נמצא כאן :)

והפעם פרק כפול עם אליעד צפניה מנהל תחום הנדלן בטריא.ולמי שלא נתקל איכשהו או לא מכיר איכשהו טריא היא חברה שעובדת במודל P2Pכלומר מקשרת בים משקיעים ולווים, ועיקר הפעילות שלה היא בתחום הנדלן.יש לחברה מגוןן רחב של פתרונות יצירתיים שיכולים להגדיל את סל הפתרונות שיש ליועץ המשכנתאות לסוגים שונים של תיקיםאז החלק הראשון בכל מה שקשור לפתרונות החדשים מחיר למשתכן ועדכון מסלולי ההלוואות שמותאים כל הזמן לדברים שקורים בשוק.הפרק השני מיועד למי שלא עבד עם טריא - שם נכנסו לעומק ועברנו שלב אחרי שלב שאותו היועץ והלקוח / תיק עוברים מהגשת התיק ועד האישור שלו.האזנה נעימהשמעון שטריתנ.ב.אנחנו בפתח של תקופה שבה היכולות והידע במתן פתרונות יצירתיים מותאמים אישית לכל לקוח הופך להיות חובה לכל יועץ.פתחו אוזניים כי מי יודע... אולי הפתרון לעסקה הבאה שלכם נמצא כאן :)

ידע שווה כסף לי זה עולה יותר - זה השם של קהילת הפיננסים הכי גדולה בישראל שמונה 120 אלף חברים,ובר נעמני  האורח שלנו בפרק 23 הוא אחד מ2 המייסדים שלה (יחד עם שי בדיחי).אני כבר הרבה זמן חבר בקבוצה, וכשראיתי איך השיח בקבוצה עובר מאיך להתמנף ואיפה אפשר לקבל תשואות דו ספרתית  וכאלה, לשיח דפנסיבי של איך לחתוך הפסדים ואיך לשמור על ערך הכסף הבנתי שלאיש שרואה כל יום מאות שאלות ויושב על צומת אינפורמציה מטורפת ב עולם הפיננסים, יש יכולת "להרגיש" את הלך הרוח בשווקים כנראה יותר מכל אחד בארץ.אז ישבנו לשיחה מרתקת על מה שקורה כרגע בעולם, מלקחת רגע ולהבין מה קורה פה ולאן הולכים, דרך אלטרנטיבות השקעה בתקופות כאלה, מחירי הנדלן, איך נערכים לתקופות כאלה ואפילו תשובה לשאלה מאיפה בא ה "לי זה עולה יותר" - חלק מהשם של הקהילה :)כ 55 דק של שיח פיננסי מרתק :)יאללה אוזניות, פליי יצאנו לדרך.שמעון בין אתם יועצי משכנתאות ובין אם לאו ממליץ בחום להצטרף לקבוצה.ואם אתם  אכן  יועצים - זה בגדר חובה, למה חובה?כי אתם אנשי פיננסים שצריכים להבין מה קורה ולהתעדכן תדיר בכל מה שקורה בעולם הפיננסי במיוחד בתקופות כמו התקופה הזו, וזה אחד המקומות הטובים לעשות את זה  - המון שאלות עם מגוון רחב של דעות.חפשו בפייסבוק - ידע זה כסף לי זה עולה יותר.מומלץ!

לא עובר יום שאני לא נתקל בשאלה לאן הולכים מחירי הנדלן בתוך כל התקופה המשוגעת הזו,טירוף מחירים חסר מעצורים, ריביות עולות, ואני אומר בעדינות שכבר אפשר לראות כבר סוג של האטה.אז לאן הולכים?תכלס אף אחד לא ממש יודע, אבל אם  יש מישהו שאני מכיר  שאפשר לנהל איתו שיח שיכול לתת כיוון או זווית הסתכלות רחבה על השאלה הכי חמה היום בעולם הנדלן - זה עו"ד אורי מס.אורי חי נושם נדלן מגיל אפס, ראה הכל, שמע הכל, חווה הכל. מדי פעם אנחנו מדברים על זה "על הדרך"  בבריכה או בצרכניה במושב, וזה זמן מושלם לקחת את זה צעד קדימה לפרק מרתק, בתזמון נכון עם האדם הנכון.יאללה אוזניות, פליימתחיליםםםםשמעוןנ.ב.רק שלחצתי על כפתור ההקלטה והתחלתי לדבר - קלטתי איזה סגירת מעגל קרתה בפרק הזה,אור ואני גדלנו מרחק 2 בתים אחד מהשני, ההורים של שנינו  עסקו בנדלן ( הורים של אורי במשרד עו"ד שהתעסק בעיקר בנדלן, ההורים שלי יזמות בניה )בחלק מהעסקאות אפילו עבדו אחד עם השני.היום שנינו גרים כמעט באותו מרחק אחד מהשני, עוסקים גם אנחנו  בנדלן - אורי עו"ד ואני בתחום המשכנתאות ומימון נדל"ן.בקיצור קטע לא?

שמעון שטרית מארח את ערן מזור מייסד מזור בית היועציםאז ככה, את ערן מזור אני מכיר הרבה מאוד שנים.לזכותו יאמר שהוא זיהה כבר לפני הרבה מאוד זמן את הפוטנציאל שיש אצל יועצי המשכנתאות ופיתח את בית יועצים שתומך ביועצי משכנתאות אל מול חברות הביטוח בגיוס כספים כנגד משכון נכס.לגיל השלישי ולהשקעות.2 תחומים שהם אוקיינוס כחול ליועצי משכנתאותהשקעות - בעיקר בגלל היכלות לממן 60 אחוז לנכס ראשון שני ושלישי וככל שיש יותר אופציות - ככה עולה החובה להכיר את כולן כדיל לתפור חליפת מימון אישית)גיל שלישי - שזה שוק שאני חושב שהוא נמצא אולי ב 5-10 אחוז מיצוי הפוטנציאל.בקיצור שיחה מרתקת שמדברת על התפתחות תחום יעוץ המשכנתאות בדגש כל מה שקשור לגיל השלישי , השקעות ובכלל,דרך העיניים של אחד האנשים הראשונים שלקח יועצים ואת העבודה מולם לפרוייקט.האזנה נעימה.ישום או כלוםשמעון

אמ/לק - 12 שנה בתחום, ולא זכורה לי כזו תקופה עם כל כך הרבה אתגרים מקצועייםמפה לשם פרק עם תשובות כמעט לכל הדילמות שיש לך בראש בעקבות המצב בשווקיםמדדים עפים למעלהריביות במגמת התייקרותמחירי בתים משתולליםובתוך כל זה נמצא היועץ האומלל שמנסה להבין מה להמליץ ללקוחות שלו, ואיך לנהל סיכונים גם בשבילו וגם בשביל הלקוחות.בדיוק בגלל  זה הזעקתי את מתן "רוביני" שטרית  (אין קשר משפחתי :) ),למה רוביני ? כי לפני כמה חודשים שישבנו לפגישה ודברנו על השווקים הוא דיבר בבטחון די משכנע לאן השוק הולך,והופ, חלפו כמה חודשים - והתחזיות של הבחור התממשו די במדוייק.בקיצור, מתן הוא כלכלן המקרו של פסגות, ויועץ משכנתאות ובגלל שהוא מחזיק ב 2 הטייטלים האלה - הוא האיש הנכון  שיכול לתרגם בצורה הכי טובה את מה שקורה בשווקים,אלינו היועצים.אז מה היה לנו שם?סקירת שווקים קצרההדילמה הנצחית ק"צ / קל"צ ואיך להתמודד איתהאיזה הרכב משכנתה שווה לך לשקול ועוד כמה תחזיות מפתיעות שכנראה יפתחו לך את הראש ויעזרו לך להתמודד עם ים הדילמות והאתגרים שיועצי משכנתאות מתמודדים איתם בעת הזו.יאללהלהקשיב טוב טוב לפוד הזה כי אנחנו בתקופה שמאוד מאתגרת את כולם,שלא תחשוב לרגע שרק אתה מתמודד עם הדילמותואחרי שתשמע זה  בוודאות יקל עליך.יישום או כלוםשמעון נ.ב.אם תהית מי זה רוביני - לך לגוגל תעשה חיפוש לשם נוריאל רוביני , ותן לך "אחת" על זה שאתה לא מכיר את השם.תתחיל לקרוא עיתונות כלכלית וסקירות של מה שקורה כאן כי אם עד עכשיו כל יועץ שליש שליש שליש היה יכול להיות תותח - לא משנה מה רמת הידע שלו,היום זה כבר לא מספיק.תוסיף על זה את מה שקורה בשווקים הפיננסים ,שחקנים חדשים, פתרונות חדשים ויכולת לתפור חליפות מימון אישיות זה מאסט,כל אלו מחייבים הרבה יותר ידע מקצועי וכלכלי.ולא, לא חייב להיות כלכלן בשביל לשלוט בידע הזה.פתח את הראש, תקרא, תלמד, לך להעשרות מקצועיות שיש יותר ויותר עכשיו - ובצדק.בקיצורכבד את המקצוע צ'או

שמעון שטרית מארח את אורן שלויא וורדי איזה פודקסט יצא פה.אז הנה זה קרה, אורן ואני נכנסו לחדר סגור לקרב מוחות (תכלס יצא סיעור מוחות מטורף, אבל קרב מוחות יותר מעניין לא?)על מה לא דברנו?על השינויים המטורפים שעוברים על השווקים הפיננסים ועל ההשלכות שיש לזה עלינו היועצים מרמת ההתנהלות אל מול הלקוחות ועד שינוי החשיבה בבנית התמהילים. (כן כן , יש פה גם טיפ לבניית תמהיל מותאם תקופה, ולמרות שאתם מתים על זה, בגלל החשיפה המטורפת של הפודקסט הזה אני עדיין חייב לציין שזה נועד רק לתת מעיין כללי אצבע ולא מעבר)על השינוייים המטורפים שהשוק חווה גם ברמת היועצים, החדשים, הותיקים, שוק העבודה שנוצר פה כולל כמה טיפים בנושאים האלה - גם ליועצים חדשים, גם ליועצים שעכשיו מתחילים לצמוח וגם לבעלי לחברות.בקיצור,לעסקאה, וכרגיל - יישום או כלום,לקחת משהו אחד מהפרק הזה וליישם - כמה שיותר מהר.ככה פועלים אנשים מצליחנים.צ'אושמעון נ.ב.אזז על מה עוד בא לכם לשמוע ?תעזרו לי לעזור לכם בשאלון כאן יש לכם הזדמנות לתת לי פידבק על הפודקסט ולרשום לי על איזה עוד נושאים בא לך שאדבר - מקצועיים ועסקיים.זה השאלון https://bit.ly/3JMIfilמעריך מאוד.